不動産価格
日本全国の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3390万9656円 前年比 +2.16％
土地のみの取引金額の平米平均
98,655円／m2 前年比 -5.53％
国土交通省の発表による不動産取引価格は、実際に売買が行われた不動産の取引金額であり、当サイトが独自に日本全国の平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、3390万9656円で、前年比変動率は+2.16％です。土地のみの取引における平米単価は、98,655円／m2、坪単価では326,133円／坪で、前年比変動率は-5.53％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（217,114円：2024年）に対して、-54.56％の数値です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
都道府県別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 都道府県別
土地平米単価平均 都道府県別
※総額平均がもっとも高い東京都の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価平均がもっとも高い東京都の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
47都道府県中で取引総額平均がもっとも高いのは東京都で、日本全国平均の2.08倍です。続いて神奈川県、大阪府、沖縄県、京都府の順に高額です。土地平米単価平均がもっとも高いのも東京都で、日本全国平均の7.08倍です。続いて神奈川県、大阪府、京都府、愛知県の順に高額です。土地平米単価平均において、日本全体の平均を上回っているのは7都道府県、下回っているのは40都道府県です。
不動産取引の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引価格 高額ランキング
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- 東京都港区東新橋
- 総額
- 180億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、新橋駅、形状：正方形、間口：32.4m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、その他、建築年：1995年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：40m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業、隣地の購入
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- 神奈川県横浜市神奈川区桐畑
- 総額
- 130億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、反町駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、駐車場、店舗、建築年：2002年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：27m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大阪府豊中市新千里西町
- 総額
- 110億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、千里中央駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、その他、建築年：1978年、前面道路方位：西、前面道路幅員：23m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 京都府長岡京市神足
- 総額
- 97億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、長岡京駅より徒歩14分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1999年、前面道路方位：西、前面道路幅員：17.8m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 大阪府大阪市中央区今橋
- 総額
- 87億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、淀屋橋駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：37.8m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：2008年、前面道路方位：西、前面道路幅員：12.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 東京都新宿区西早稲田
- 総額
- 86億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、高田馬場駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：12m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：22.4m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 東京都中央区銀座
- 総額
- 64億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、銀座駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：14m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、店舗、前面道路方位：南西、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業
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- 大阪府大阪市西区新町
- 総額
- 38億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：商業地、西長堀駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：28.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：北、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 東京都港区高輪
- 総額
- 38億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 250m2
- 平米
- 15,000,000円/m2
- 坪単価
- 50,000,000円/坪
- 地域：商業地、品川駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：14.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：33m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 滋賀県大津市唐崎
- 総額
- 37億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 420,000円/坪
- 地域：商業地、唐崎駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：24m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 北海道札幌市手稲区新発寒6条
- 総額
- 33億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、発寒駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：2003年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 岡山県岡山市北区柳町
- 総額
- 32億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：商業地、岡山駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：25m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1987年、前面道路方位：西、前面道路幅員：34m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 大阪府東大阪市長堂
- 総額
- 32億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、布施駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：34.9m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：1991年、前面道路方位：南、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県尼崎市西大物町
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、尼崎(阪神)駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、店舗、建築年：2004年、前面道路方位：西、前面道路幅員：13.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 愛知県名古屋市中区錦
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：商業地、栄(名古屋)駅より徒歩1分、形状：長方形、間口：11.8m、延床面積：700m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、店舗、建築年：2004年、前面道路方位：南、前面道路幅員：37m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：1300％、都市計画：商業
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- 東京都港区南青山
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、表参道駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：12.3m、延床面積：780m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1967年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：7m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：2中住専
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- 広島県呉市阿賀南
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：工業地、安芸阿賀駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 東京都中央区築地
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、築地駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：8.5m、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：10m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業、私道を含む取引
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- 東京都千代田区神田駿河台
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：商業地、御茶ノ水駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：23.5m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：1990年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 群馬県邑楽郡千代田町大字上中森
- 総額
- 23億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 16,000円/m2
- 坪単価
- 52,000円/坪
- 地域：工業地、川俣駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：調整区域