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蒲郡市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1729万2083円　前年比 -17.85％

土地のみの取引金額の平米平均

52,081円／m2　前年比 -10.91％

愛知県蒲郡市での不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1729万2083円で、前年比変動率は-17.85％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、52,081円／m2、坪単価では172,171円／坪で、前年からの変動率は-10.91％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（67,426円：2024年）に対して、-22.76％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

蒲郡市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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蒲郡市での不動産物件の取引

蒲郡市の不動産業者の選び方

蒲郡市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。蒲郡市に住む場合は住居、蒲郡市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産業者によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。蒲郡市に根差し、蒲郡市特有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である愛知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会愛知県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
蒲郡市の不動産業者は野中不動産株式会社、信和地所、藤田ボーリング工業株式会社、有限会社新星、松屋ハウジング株式会社、株式会社ジャパン・リアリティ・アクト、鈴権毛織株式会社、西村建設株式会社、株式会社ケイディーエル、荒川不動産などです。

蒲郡市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも蒲郡市の一般的な土地価格を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（愛知県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、蒲郡市で実際の不動産売買事例は当サイトをご利用ください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

蒲郡市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、蒲郡市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、蒲郡市税務署などに相談しましょう。

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