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名古屋市緑区の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

4437万8571円　前年比 +27.87％

土地のみの取引金額の平米平均

163,277円／m2　前年比 +0.50％

愛知県名古屋市緑区の不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、4437万8571円で、前年比変動率は+27.87％です。土地のみの取引における平米単価は、163,277円／m2、坪単価では539,761円／坪で、前年からの変動率は+0.50％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（161,730円：2024年）に対して、+0.96％の数値です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

名古屋市緑区の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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名古屋市緑区での不動産物件の取引

緑区の不動産業者の選び方

名古屋市緑区での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。名古屋市緑区に住む場合は住居、緑区で業務を行う場合は業務用です。不動産業者によって得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を中心としているか、の違いがあります。大手不動産企業から中小業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。名古屋市緑区に密着し、緑区特有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である愛知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会愛知県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
名古屋市緑区の不動産業者は株式会社エイエム不動産、株式会社HILL’S HOME、株式会社B．S．NET、有限会社ワイエスプランニング、株式会社ライフステップ、江場不動産、ニッカホーム株式会社、株式会社マンエイ、ハウスドｳ！、株式会社サテライトなどです。

緑区の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも名古屋市緑区の地価相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（愛知県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、名古屋市緑区で実際に取引された不動産の価格の事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

緑区の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、緑区登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。疑問な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、名古屋市緑区税務署などに相談しましょう。

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