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黒石市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

191万1666円　前年比 -58.25％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

青森県黒石市の不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、191万1666円で、前年比変動率は-58.25％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

黒石市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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黒石市での不動産物件の取引

黒石市の不動産業者の選び方

黒石市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。黒石市に住む場合は住居、黒石市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産業者により得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主にしているか、の違いがあります。大手不動産企業から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。黒石市に根を下ろし、黒石市固有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である青森県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会青森県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
黒石市の不動産業者は有限会社フォーテック、浅原不動産、有限会社ロックハウス弘前、有限会社久米商事、マルコウ不動産、未来環境開発有限会社、有限会社池田不動産、サン不動産、東奥不動産、猪股地所などです。

黒石市の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも黒石市の一般的な土地価格を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（青森県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、黒石市で実際の不動産売買事例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

黒石市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用ですが、黒石市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、黒石市税務署などに相談しましょう。

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