千葉県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2745万5730円 前年比 -15.55％
土地のみの取引金額の平米平均
79,461円／m2 前年比 -19.01％
千葉県の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、2745万5730円で、前年比変動率は-15.55％です。土地売買における平米単価は、79,461円／m2、坪単価では262,682円／坪で、前年からの変動率は-19.01％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（137,898円：2024年）に対して、-42.38％の金額となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
千葉県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い浦安市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い浦安市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
千葉県内で取引総額平均がもっとも高額なのは浦安市で、千葉県平均の1.95倍です。続いて市川市、流山市、八千代市、習志野市の順に高額です。土地平米単価平均がもっとも高額なのも浦安市で、千葉県平均の4.66倍です。続いて習志野市、市川市、松戸市、船橋市の順に高額です。土地平米単価平均において、取引データの無い白井市、睦沢町を除いて、千葉県の平均を上回っているのは12市町村、下回っているのは42市町村です。
千葉県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 千葉県八千代市八千代台南
- 総額
- 6億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 750m2
- 地域：商業地、八千代台駅より徒歩1分、形状：台形、間口：37m、延床面積：950m2、構造：SRC、用途：店舗、建築年：1970年、前面道路方位：北東、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業、私道を含む取引
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- 千葉県千葉市中央区登戸
- 総額
- 6億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：商業地、千葉駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：33.8m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：50m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 千葉県市川市八幡
- 総額
- 4億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：商業地、本八幡駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：18.5m、延床面積：560m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2017年、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 千葉県八千代市島田台
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 69,000円/m2
- 坪単価
- 230,000円/坪
- 地域：工業地、八千代緑が丘駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 千葉県千葉市美浜区真砂
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：商業地、検見川浜駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：31.9m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：1987年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 千葉県野田市山崎
- 総額
- 4億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、梅郷駅より徒歩11分、形状：ほぼ台形、間口：26m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：倉庫、建築年：1989年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：21m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 千葉県松戸市本町
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 500m2
- 平米
- 800,000円/m2
- 坪単価
- 2,600,000円/坪
- 地域：商業地、松戸駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：24.3m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 千葉県市川市妙典
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：住宅地、妙典駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：13.5m、延床面積：450m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 千葉県市川市平田
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、本八幡駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：18.7m、延床面積：680m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1988年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 千葉県船橋市湊町
- 総額
- 2億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、船橋駅より徒歩18分、形状：不整形、間口：8.8m、延床面積：450m2、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 千葉県市川市塩焼
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 500m2
- 地域：住宅地、妙典駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：12m、延床面積：720m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1985年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 千葉県市川市八幡
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 170m2
- 地域：商業地、本八幡駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：6.5m、延床面積：220m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2012年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：3.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 千葉県君津市郡
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、君津駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：870m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2010年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 千葉県市川市行徳駅前
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 670m2
- 平米
- 360,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、行徳駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：37.2m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 千葉県君津市宮下
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、君津駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、間口：49m、延床面積：310m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 千葉県市川市相之川
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：住宅地、南行徳駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：18m、延床面積：520m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1989年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 千葉県流山市南流山
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、南流山駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 千葉県市原市青柳
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 83,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：住宅地、五井駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：46m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 千葉県船橋市東船橋
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 710m2
- 平米
- 300,000円/m2
- 坪単価
- 980,000円/坪
- 地域：住宅地、東船橋駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：19m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：150％、都市計画：1低住専
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- 千葉県市川市欠真間
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：住宅地、南行徳駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、延床面積：670m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1988年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専