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長生郡一宮町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1347万9333円　前年比 +12.31％

土地のみの取引金額の平米平均

15,477円／m2　前年比 -14.86％

千葉県長生郡一宮町での不動産売買価格を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1347万9333円で、前年からの変動率は+12.31％です。土地売買における平方メートル単価は、15,477円／m2、坪単価では51,166円／坪で、前年からの変動率は-14.86％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（25,362円：2024年）に比して、-38.97％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

長生郡一宮町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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長生郡一宮町での不動産物件の取引

一宮町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。長生郡一宮町で業務を行う場合は前者、一宮町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。千葉県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。一宮町に根ざし、一宮町固有の地域事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会千葉県本部、千葉県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
一宮町の不動産業者は一宮不動産株式会社、株式会社バンブリック、有限会社ツミタ総建、紅丘企画、有限会社エンゼル商事、有限会社カントリーライフ、不動開発株式会社、有限会社サンオフィス、株式会社アーゴプロジェクト、東日総業株式会社などです。

一宮町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも長生郡一宮町の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（千葉県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、一宮町で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

一宮町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、一宮町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になる事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、一宮町税務署などに相談しましょう。

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