愛媛県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1586万4143円 前年比 -3.79％
土地のみの取引金額の平米平均
50,144円／m2 前年比 +1.99％
愛媛県の不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1586万4143円で、前年比変動率は-3.79％です。土地取引における平米単価は、50,144円／m2、坪単価では165,766円／坪で、前年比変動率は+1.99％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（56,998円：2024年）と比して、-12.02％の数値となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
愛媛県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い松山市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い松山市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
愛媛県内で取引総額平均がもっとも高いのは松山市で、愛媛県平均の2.07倍です。続いて砥部町、四国中央市、新居浜市、東温市の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのも松山市で、愛媛県平均の2.09倍です。続いて砥部町、東温市、今治市、伊予市の順に高額です。土地平米価格平均において、取引データが無い大洲市、内子町、鬼北町、松野町、愛南町を除いて、愛媛県の平均を上回っているのは3市町村、下回っているのは17市町村です。
愛媛県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 愛媛県松山市二番町
- 総額
- 8億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：商業地、市役所前(愛媛)駅より徒歩6分、形状：ほぼ正方形、間口：17m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1990年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 愛媛県松山市千舟町
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 580,000円/m2
- 坪単価
- 1,900,000円/坪
- 地域：商業地、松山(愛媛)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：20.4m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業、私道を含む取引
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- 愛媛県松山市大街道
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 460m2
- 平米
- 1,100,000円/m2
- 坪単価
- 3,700,000円/坪
- 地域：商業地、大街道駅より徒歩8分、形状：ほぼ台形、間口：23m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 愛媛県松山市南江戸
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 650m2
- 地域：住宅地、松山(愛媛)駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：11.4m、延床面積：470m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 愛媛県松山市久米窪田町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、鷹ノ子駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：44m、延床面積：490m2、構造：鉄骨造、用途：工場、店舗、建築年：1988年、前面道路方位：南、前面道路幅員：25m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 愛媛県松山市空港通
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 95,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：工業地、土居田駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：18.2m、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 愛媛県松山市辻町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、宮田町駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：33.7m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、店舗、建築年：1983年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 愛媛県松山市福音寺町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、福音寺駅より徒歩11分、形状：不整形、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、工場、事務所、建築年：1989年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 愛媛県新居浜市政枝町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、新居浜駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：22m、延床面積：1400m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1998年、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.1m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き、調停・競売等
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- 愛媛県松山市南町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、道後公園駅より徒歩5分、形状：ほぼ整形、間口：8.6m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 愛媛県松山市余戸南
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 94,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：商業地、鎌田駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：15m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 愛媛県松山市二番町
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 100m2
- 地域：商業地、勝山町駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：6.2m、延床面積：210m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：2004年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 愛媛県松山市南持田町
- 総額
- 9500万円
- 中古マンション等
- 面積
- 165m2
- 勝山町駅より徒歩4分、間取り：3LDK、構造：RC、用途：住宅、建築年：2015年、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 愛媛県松山市和泉北
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：住宅地、土橋(愛媛)駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：13m、延床面積：290m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：北、前面道路幅員：3.3m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居、私道を含む取引
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- 愛媛県松山市南吉田町
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 61,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：工業地、余戸駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：19m、前面道路方位：北、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 愛媛県伊予郡砥部町川井
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、いよ立花駅より徒歩1H30〜2H分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1000m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：1989年、前面道路方位：東、前面道路幅員：26m、前面道路種類：国道、都市計画：都計外
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- 愛媛県松山市本町
- 総額
- 6600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：商業地、本町3丁目駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：18.7m、延床面積：680m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、作業場、倉庫、駐車場、建築年：2004年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 愛媛県松山市桑原
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、福音寺駅より徒歩19分、形状：ほぼ台形、延床面積：330m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1995年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専、私道を含む取引
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- 愛媛県松山市南町
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、南町駅より徒歩2分、形状：ほぼ整形、間口：14.3m、延床面積：160m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2022年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 愛媛県今治市大西町九王
- 総額
- 5500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 27,000円/m2
- 坪単価
- 91,000円/坪
- 地域：住宅地、大西駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：45m、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専