>　　>　西宇和郡伊方町

西宇和郡伊方町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

356万0666円　前年比 +63.49％

土地のみの取引金額の平米平均

11,000円／m2　前年比 +25.34％

愛媛県西宇和郡伊方町の不動産取引金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、356万0666円で、前年比変動率は+63.49％です。土地のみの売買における平米単価は、11,000円／m2、坪単価では36,363円／坪で、前年比変動率は+25.34％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（18,715円：2024年）と比して、-41.23％の価格です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西宇和郡伊方町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期をすべて見る

西宇和郡伊方町での不動産物件の取引

伊方町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。西宇和郡伊方町で業務を行う場合は前者、伊方町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によってある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。愛媛県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。伊方町に根ざし、伊方町特有の事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会愛媛県本部、愛媛県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

伊方町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西宇和郡伊方町の土地相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、愛媛県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、伊方町で現実に取引された不動産の値段の実例は本サイトをご参考にしてください。満足の価格なら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

伊方町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、伊方町登記所の印紙代は一律の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、伊方町税務署などに相談しましょう。