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八幡浜市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

240万3529円　前年比 -57.66％

土地のみの取引金額の平米平均

25,525円／m2　前年比 -42.12％

愛媛県八幡浜市の不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、240万3529円で、前年からの変動率は-57.66％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、25,525円／m2、坪単価では84,380円／坪で、前年からの変動率は-42.12％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（50,531円：2024年）に比して、-49.49％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

八幡浜市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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八幡浜市での不動産物件の取引

八幡浜市の不動産業者の選び方

八幡浜市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。八幡浜市に住む場合は住居、八幡浜市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産屋により得意不得意があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主にしているか、という違いがあります。大手不動産業者から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。八幡浜市に地域密着し、八幡浜市固有の地域事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である愛媛県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会愛媛県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
八幡浜市の不動産業者は南西開発商事有限会社、日の出興産、八和総合地所、山本不動産、川里不動産商事、株式会社大任建設、有限会社メイみやもと商事、美土里不動産、昭栄不動産商事、堀田建設株式会社などです。

八幡浜市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも八幡浜市の一般的な土地価格を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（愛媛県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、八幡浜市で実際の不動産売買事例は当ページを参照してください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

八幡浜市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、八幡浜市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になる点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、八幡浜市税務署などに相談しましょう。

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