北九州市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2314万0547円 前年比 -14.23％
土地のみの取引金額の平米平均
64,163円／m2 前年比 +6.74％
福岡県北九州市の不動産取引金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、2314万0547円で、前年比変動率は-14.23％です。土地売買における平米単価は、64,163円／m2、坪単価では212,109円／坪で、前年比変動率は+6.74％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（91,861円：2024年）と比して、-30.15％の価格です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
北九州市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い若松区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い戸畑区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
北九州市内で取引総額平均がもっとも高いのは若松区で、北九州市平均の1.63倍です。続いて八幡東区、戸畑区、小倉北区、八幡西区の順に高価格です。土地平米価格平均がもっとも高いのは戸畑区で、北九州市平均の1.70倍です。続いて小倉北区、八幡東区、門司区、小倉南区の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、北九州市の平均を上回っているのは4区、下回っているのは3区です。
北九州市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：商業地、片野駅より徒歩2分、形状：長方形、間口：18m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2012年、前面道路方位：東、前面道路幅員：40m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市八幡東区枝光
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：商業地、枝光駅より徒歩3分、形状：ほぼ整形、間口：20m、延床面積：870m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2018年、前面道路方位：西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市八幡西区陣原
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：商業地、陣原駅より徒歩6分、形状：ほぼ台形、間口：40m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1985年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市若松区響町
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 22,000円/m2
- 坪単価
- 73,000円/坪
- 地域：工業地、若松駅より徒歩1H〜1H30分、形状：袋地等、前面道路方位：東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 福岡県北九州市若松区響町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、若松駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：40m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1986年、前面道路方位：北、前面道路幅員：14m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 福岡県北九州市八幡西区上の原
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、黒崎駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：120m2、構造：軽量鉄骨造、用途：事務所、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 福岡県北九州市若松区響町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 29,000円/m2
- 坪単価
- 96,000円/坪
- 地域：工業地、若松駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 福岡県北九州市八幡東区西本町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：商業地、八幡(福岡)駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：12m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市八幡東区大字前田
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 61,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：工業地、八幡(福岡)駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：47m、前面道路方位：接面道路無、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 福岡県北九州市戸畑区天神
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 380m2
- 地域：住宅地、九州工大前駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：35m、延床面積：680m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：1997年、前面道路方位：北、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 64,000円/m2
- 坪単価
- 210,000円/坪
- 地域：住宅地、楠橋駅より徒歩25分、形状：ほぼ台形、間口：42m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 福岡県北九州市門司区栄町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 680m2
- 平米
- 150,000円/m2
- 坪単価
- 490,000円/坪
- 地域：商業地、門司港駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：9m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市戸畑区新池
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：住宅地、戸畑駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：11.5m、延床面積：300m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 福岡県北九州市戸畑区千防
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 190m2
- 地域：住宅地、九州工大前駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：11.2m、延床面積：320m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 福岡県北九州市八幡東区大字前田
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 61,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：工業地、八幡(福岡)駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：10m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 福岡県北九州市小倉南区津田
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 38,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：住宅地、下曽根駅より徒歩18分、形状：ほぼ整形、間口：23m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 福岡県北九州市小倉北区中井
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 540m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 450,000円/坪
- 地域：商業地、九州工大前駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：16m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：18m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 福岡県北九州市小倉南区山手
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 520m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 450,000円/坪
- 地域：住宅地、徳力公団前駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 福岡県北九州市若松区東小石町
- 総額
- 6900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：住宅地、若松駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：22.5m、延床面積：450m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2000年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 福岡県北九州市小倉南区山手
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 520m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 410,000円/坪
- 地域：住宅地、徳力公団前駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：20m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
福岡県市区町村別の不動産取引価格
福岡市 福岡市博多区 福岡市東区 福岡市中央区 福岡市南区 福岡市西区 福岡市城南区 福岡市早良区 北九州市 北九州市門司区 北九州市若松区 北九州市戸畑区 北九州市小倉北区 北九州市小倉南区 北九州市八幡東区 北九州市八幡西区 大牟田市 久留米市 直方市 飯塚市 田川市 柳川市 八女市 筑後市 大川市 行橋市 豊前市 中間市 小郡市 筑紫野市 春日市 大野城市 宗像市 太宰府市 古賀市 福津市 宮若市 嘉麻市 朝倉市 みやま市 糸島市 うきは市 那珂川市 糟屋郡宇美町 糟屋郡篠栗町 糟屋郡志免町 糟屋郡須恵町 糟屋郡新宮町 糟屋郡久山町 糟屋郡粕屋町 遠賀郡芦屋町 遠賀郡水巻町 遠賀郡岡垣町 遠賀郡遠賀町 鞍手郡小竹町 鞍手郡鞍手町 嘉穂郡桂川町 朝倉郡筑前町 朝倉郡東峰村 三井郡大刀洗町 三潴郡大木町 八女郡広川町 田川郡香春町 田川郡添田町 田川郡糸田町 田川郡川崎町 田川郡大任町 田川郡赤村 田川郡福智町 京都郡苅田町 京都郡みやこ町 築上郡吉富町 築上郡上毛町 築上郡築上町