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田川市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1410万5555円　前年比 +73.01％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

福岡県田川市の不動産取引金額を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1410万5555円で、前年比変動率は+73.01％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

田川市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

田川市での不動産物件の取引

田川市の不動産業者の選び方

田川市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。田川市に住む場合は住居、田川市で仕事を行う場合は業務用です。不動産企業により得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務をメインとしているか、の違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。田川市に根差し、田川市固有の事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である福岡県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会福岡県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
田川市の不動産業者は株式会社チェック、SKYハウジング、ならはら不動産、株式会社五行地商、たまる不動産、有限会社七俵不動産、有限会社マルイ産業、株式会社ヨシダ、株式会社さくらトータルライフ、ティーワイ・エステート株式会社などです。

田川市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも田川市の一般的な土地価格帯を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、福岡県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、田川市で実際の不動産取引事例はこのページをご参考にしてください。満足の価格でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が一般的です。

田川市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、田川市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、田川市税務署などに相談しましょう。

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