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双葉郡楢葉町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

400万円　前年比 -50.94％

土地のみの取引金額の平米平均

4,550円／m2　前年比 -37.24％

福島県双葉郡楢葉町での不動産売買金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、400万円で、前年からの変動率は-50.94％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、4,550円／m2、坪単価では15,041円／坪で、前年比変動率は-37.24％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（12,475円：2024年）と比較して、-63.53％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

双葉郡楢葉町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

双葉郡楢葉町での不動産物件の取引

楢葉町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。双葉郡楢葉町で業務を行う場合は前者、楢葉町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって多少の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。福島県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。楢葉町に密着し、楢葉町特有の地域事情に精通している小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会福島県本部、福島県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

楢葉町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも双葉郡楢葉町の一般的な土地価格を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、福島県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、楢葉町で実際の不動産売買事例は当ウェブサイトを参照してください。納得の金額なら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が相場です。

楢葉町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、楢葉町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になる点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、楢葉町税務署などに相談しましょう。