耶麻郡西会津町の不動産取引価格相場
福島県耶麻郡西会津町での不動産売買価格を、国交省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
耶麻郡西会津町の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 福島県耶麻郡西会津町登世島
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、野沢駅より徒歩15分、形状：ほぼ正方形、間口：16.3m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1986年、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 福島県耶麻郡西会津町群岡
- 総額
- 1万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 430m2
- 地域：住宅地、上野尻駅より徒歩16分、形状：ほぼ長方形、間口：14m、延床面積：165m2、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 福島県耶麻郡西会津町尾野本
- 総額
- 35万円
- 農地
- 面積
- 3500m2
- 福島県耶麻郡西会津町下谷
- 総額
- 73万円
- 林地
- 面積
- 2000m2
- 福島県耶麻郡西会津町野沢
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 195m2
- 平米
- 5,100円/m2
- 坪単価
- 17,000円/坪
- 地域：住宅地、野沢駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：17.5m、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 福島県耶麻郡西会津町奥川大字飯里
- 総額
- 30万円
- 農地
- 面積
- 500m2
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 福島県耶麻郡西会津町登世島
- 総額
- 480万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 280m2
- 平米
- 17,000円/m2
- 坪単価
- 56,000円/坪
- 地域：住宅地、野沢駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：14m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 福島県耶麻郡西会津町野沢
- 総額
- 490万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：住宅地、野沢駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、延床面積：140m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1994年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 福島県耶麻郡西会津町尾野本
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、野沢駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：16.0m、延床面積：105m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和54年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：町道、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
- 福島県耶麻郡西会津町野沢
- 総額
- 270万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 890m2
- 地域：商業地、野沢駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：11.5m、延床面積：360m2、構造：木造、用途：住宅、店舗、建築年：昭和42年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：町道、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
耶麻郡西会津町での不動産物件の取引
西会津町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。耶麻郡西会津町で業務を行う場合は前者、西会津町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって多少得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。福島県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。西会津町に地域密着し、西会津町特有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会福島県本部、福島県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
西会津町の物件の購入・売却
不動産は建物と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも耶麻郡西会津町の一般的な土地価格相場を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（福島県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、西会津町で実際の不動産売買の価格事例はこのサイトをご参照ください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。
西会津町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、西会津町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、西会津町税務署などに相談しましょう。