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白河市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1599万1666円　前年比 +76.27％

土地のみの取引金額の平米平均

13,953円／m2　前年比 -40.93％

福島県白河市における不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1599万1666円で、前年からの変動率は+76.27％です。土地売買における平米単価は、13,953円／m2、坪単価では46,126円／坪で、前年からの変動率は-40.93％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均価格（23,301円：2024年）に比して、-40.12％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

白河市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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白河市での不動産物件の取引

白河市の不動産業者の選び方

白河市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。白河市に住む場合は住居、白河市で業務を展開する場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主軸としているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。白河市に地域密着し、白河市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である福島県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会福島県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
白河市の不動産業者は株式会社エフ・アイ・ティ、有限会社三友不動産、有限会社七五不動産、有限会社石田商店、有限会社遠藤商事、増子不動産株式会社、有限会社元湯甲子温泉、光林不動産、共栄不動産、小林不動産などです。

白河市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも白河市の一般的な土地の値段を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（福島県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、白河市で実際の不動産取引の価格事例は当ページをご参照してください。納得のいく金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

白河市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、白河市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、白河市税務署などに相談しましょう。

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