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安芸郡府中町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2572万円　前年比 -27.72％

土地のみの取引金額の平米平均

206,666円／m2　前年比 +14.05％

広島県安芸郡府中町での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2572万円で、前年比変動率は-27.72％です。土地取引における平方メートル単価は、206,666円／m2、坪単価では683,195円／坪で、前年からの変動率は+14.05％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（186,471円：2024年）に対して、+10.83％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

安芸郡府中町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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安芸郡府中町での不動産物件の取引

府中町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。安芸郡府中町で業務を行う場合は前者、府中町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。広島県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。府中町に根を下ろし、府中町特有の事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会広島県本部、広島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
府中町の不動産業者は有限会社アクティブコーポレーション、広島ガス東部株式会社、株式会社プラスワン、株式会社ラプラス、株式会社エム・ワイ・ティ不動産、有限会社角成商事、コムウェイ不動産、アジェンテ株式会社、野村、株式会社吉川などです。

府中町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも安芸郡府中町の一般的な土地価格相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（広島県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、府中町で実際の不動産売買の価格事例は当サイトをご利用ください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

府中町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金ですが、府中町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、府中町税務署などに相談しましょう。

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