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安芸郡海田町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3144万2857円　前年比 -5.58％

土地のみの取引金額の平米平均

95,285円／m2　前年比 -8.10％

広島県安芸郡海田町での不動産売買価格を、国交省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3144万2857円で、前年からの変動率は-5.58％です。土地売買における平米単価は、95,285円／m2、坪単価では314,994円／坪で、前年からの変動率は-8.10％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（155,409円：2024年）に比して、-38.69％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

安芸郡海田町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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安芸郡海田町での不動産物件の取引

海田町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。安芸郡海田町で業務を行う場合は前者、海田町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって多少得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。広島県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。海田町に地域密着し、海田町特有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会広島県本部、広島県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
海田町の不動産業者は株式会社サンハウス、株式会社ゆめ企画、株式会社竹野内建設、株式会社ハウスネット、株式会社ル・シエル・ブルー、有限会社セイワ、有限会社森本インターナショナル、シンセイホーム有限会社、ばんき不動産、前田不動産などです。

海田町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも安芸郡海田町の一般的な土地の値段を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（広島県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、海田町で実際の不動産取引の価格事例はこのサイトをご参照ください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

海田町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、海田町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、海田町税務署などに相談しましょう。

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