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竹原市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

293万5000円　前年比 -67.42％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

広島県竹原市での不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、293万5000円で、前年比変動率は-67.42％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

竹原市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期を見る

竹原市での不動産物件の取引

竹原市の不動産業者の選び方

竹原市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。竹原市に住む場合は住居、竹原市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産業者により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主軸にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。竹原市に根差し、竹原市固有の事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である広島県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会広島県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
竹原市の不動産業者はウエアハウス広島、有限会社岡組、有限会社梨和建築事務所、友和建設工業有限会社、株式会社中国工業開発、株式会社ヒヤマ開発、平原ビル株式会社、株式会社さんこう計画、羽田建設株式会社、株式会社道工などです。

竹原市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも竹原市の一般的な地価を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（広島県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、竹原市で実際の不動産取引の値段の実例は当ホームページをご利用ください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

竹原市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、竹原市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、竹原市税務署などに相談しましょう。

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