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伊達市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1428万5714円　前年比 +53.36％

土地のみの取引金額の平米平均

30,000円／m2　前年比 +85.61％

北海道伊達市における不動産取引金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1428万5714円で、前年比変動率は+53.36％です。土地売買における平方メートル単価は、30,000円／m2、坪単価では99,173円／坪で、前年比変動率は+85.61％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均額（17,800円：2024年）と比して、+68.54％の価格です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

伊達市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

伊達市での不動産物件の取引

伊達市の不動産業者の選び方

伊達市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。伊達市に住む場合は住居、伊達市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産企業によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主軸にしているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。伊達市に根差し、伊達市特有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である北海道宅地建物取引業協会、全日本不動産協会北海道本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
伊達市の不動産業者は有限会社リアルエステート、うえもり宅建、浪越石材株式会社、株式会社菅建設、KAM株式会社、エステート湘南、有限会社不二企画、平口建設株式会社、小松建設株式会社、川岸不動産などです。

伊達市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも伊達市の一般的な地価を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、伊達市で実際の不動産取引の値段の実例は本サイトをご利用ください。満足の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が一般的です。

伊達市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、伊達市登記所の印紙代は一定ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、伊達市税務署などに相談しましょう。

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