松前郡福島町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
20万円 前年比 -75.85％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
北海道松前郡福島町での不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、20万円で、前年比変動率は-75.85％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
松前郡福島町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字桧倉
- 総額
- 20万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字福島
- 総額
- 34万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 110m2
- 平米
- 3,100円/m2
- 坪単価
- 10,000円/坪
- 地域：商業地、形状：台形、間口：14.7m、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.6m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業、隣地の購入
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字三岳
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：15m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1993年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：10m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字宮歌
- 総額
- 1万円
- 林地
- 面積
- 2800m2
- 北海道松前郡福島町字吉岡
- 総額
- 29万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1975年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字豊浜
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：16.6m、構造：木造、用途：住宅、店舗、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字三岳
- 総額
- 530万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：24.0m、延床面積：180m2、構造：木造、用途：倉庫、建築年：昭和54年、前面道路方位：東、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字千軒
- 総額
- 3万円
- 林地
- 面積
- 4200m2
- 北海道松前郡福島町字福島
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 260m2
- 平米
- 7,700円/m2
- 坪単価
- 26,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：13.2m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道松前郡福島町字千軒
- 総額
- 15万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
松前郡福島町での不動産物件の取引
福島町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。松前郡福島町で業務を行う場合は前者、福島町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって多少の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。福島町に地域密着し、福島町特有の事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
福島町の物件の購入・売却
不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも松前郡福島町の地価相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、福島町で実際に取引された不動産の価格の事例は本サイトを参考にしてください。満足の金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。
福島町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、福島町登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。気になることがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、福島町税務署などに相談しましょう。