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天塩郡幌延町の不動産取引価格相場

北海道天塩郡幌延町での不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

天塩郡幌延町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

天塩郡幌延町での不動産物件の取引

幌延町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。天塩郡幌延町で業務を行う場合は前者、幌延町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。幌延町に根を下ろし、幌延町固有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

幌延町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも天塩郡幌延町の地価相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、幌延町で実際に取引された不動産の価格の事例はこのページを参考にしてください。満足の値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

幌延町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用は、幌延町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、幌延町税務署などに相談しましょう。