上川郡上川町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
210万円 前年比 -40.57％
土地のみの取引金額の平米平均
580円／m2
北海道上川郡上川町の不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、210万円で、前年からの変動率は-40.57％です。土地のみの売買における平米単価は、580円／m2、坪単価では1,917円／坪です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（3,488円：2024年）と比較して、-83.37％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
上川郡上川町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町花園町
- 総額
- 340万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：16m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1982年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：1中住専
- 北海道上川郡上川町本町
- 総額
- 80万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 580円/m2
- 坪単価
- 1,900円/坪
- 地域：住宅地、旭川駅より徒歩10分、形状：長方形、間口：25.5m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町川端町
- 総額
- 770万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：13m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2009年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町字菊水
- 総額
- 120万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、上川駅より徒歩20分、形状：不整形、延床面積：200m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1995年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9m、前面道路種類：町道、都市計画：非線引き
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町花園町
- 総額
- 170万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：11.3m、延床面積：180m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1993年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町栄町
- 総額
- 350万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：24.0m、延床面積：110m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和59年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町新町
- 総額
- 630万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 1,000円/m2
- 坪単価
- 3,300円/坪
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町川端町
- 総額
- 500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 840円/m2
- 坪単価
- 2,800円/坪
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道上川郡上川町栄町
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 240m2
- 平米
- 2,100円/m2
- 坪単価
- 7,000円/坪
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩15分、形状：正方形、間口：15.0m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
- 北海道上川郡上川町栄町
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 670m2
- 平米
- 1,500円/m2
- 坪単価
- 4,900円/坪
- 地域：住宅地、上川駅より徒歩14分、形状：長方形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
上川郡上川町での不動産物件の取引
上川町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。上川郡上川町で業務を行う場合は前者、上川町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。上川町に根差し、上川町特有の地域事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
上川町の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上川郡上川町の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、北海道庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、上川町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。
上川町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、上川町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、上川町税務署などに相談しましょう。