空知郡上砂川町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
320万円 前年比 +10.34％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
北海道空知郡上砂川町での不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、320万円で、前年比変動率は+10.34％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
空知郡上砂川町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川
- 総額
- 320万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 350m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：18m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2000年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字鶉
- 総額
- 180万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 350m2
- 平米
- 5,300円/m2
- 坪単価
- 18,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：19.3m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字鶉
- 総額
- 400万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川町
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 450円/m2
- 坪単価
- 1,500円/坪
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：30.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川町
- 総額
- 80万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 610m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：16.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字鶉
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ正方形、間口：17.0m、延床面積：80m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和52年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川町
- 総額
- 35万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 360m2
- 平米
- 980円/m2
- 坪単価
- 3,200円/坪
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：11.2m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：道道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川
- 総額
- 400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ正方形、間口：19.0m、延床面積：90m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川町
- 総額
- 30万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 360m2
- 平米
- 840円/m2
- 坪単価
- 2,800円/坪
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：11.2m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：道道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡上砂川町字上砂川
- 総額
- 370万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ正方形、間口：19.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
空知郡上砂川町での不動産物件の取引
上砂川町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。空知郡上砂川町で業務を行う場合は前者、上砂川町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により若干の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。上砂川町に密着し、上砂川町固有の事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
上砂川町の物件の購入・売却
不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも空知郡上砂川町の土地相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、上砂川町で現実に取引された不動産の値段の実例はこのページを参考にしてください。満足の金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。
上砂川町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、上砂川町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、上砂川町税務署などに相談しましょう。