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釧路郡釧路町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1037万5000円　前年比 +32.05％

土地のみの取引金額の平米平均

20,000円／m2　前年比 +104.79％

北海道釧路郡釧路町での不動産取引価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1037万5000円で、前年比変動率は+32.05％です。土地取引における平方メートル単価は、20,000円／m2、坪単価では66,115円／坪で、前年からの変動率は+104.79％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（26,058円：2024年）に対して、-23.25％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

釧路郡釧路町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

釧路郡釧路町での不動産物件の取引

釧路町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。釧路郡釧路町で業務を行う場合は前者、釧路町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。北海道内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。釧路町に地域密着し、釧路町固有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
釧路町の不動産業者は株式会社マルマサ長久保建設、有限会社つくしグッド住まいる、有限会社桑興建設、株式会社スリムコーポレーション、有限会社スペースプラン、有限会社アムズ、有限会社北真、有限会社いわた、国誉土地株式会社などです。

釧路町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも釧路郡釧路町の一般的な土地価格相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（北海道庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、釧路町で実際の不動産売買の価格事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく金額でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。

釧路町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、釧路町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、釧路町税務署などに相談しましょう。

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