三笠市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2288万1666円 前年比 +1347.23％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
北海道三笠市の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、2288万1666円で、前年比変動率は+1347.23％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
三笠市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道三笠市榊町
- 総額
- 2300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 385m2
- 岩見沢駅、間取り：4LDK、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：2017年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：公道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：1種住居
- 北海道三笠市有明町
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：370m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2017年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
- 北海道三笠市幸町
- 総額
- 29万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：商業地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：30m、延床面積：330m2、構造：木造、用途：その他、建築年：2000年、前面道路方位：南、前面道路幅員：25m、前面道路種類：道道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
- 北海道三笠市幸町
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1978年、前面道路方位：北、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
- 北海道三笠市堤町
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：正方形、間口：18.5m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1975年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
- 北海道三笠市若松町
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：32m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1966年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道三笠市榊町
- 総額
- 340万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 285m2
- 峰延駅、間取り：4LDK＋S、延床面積：65m2、構造：木造、建築年：1972年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：公道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道三笠市幾春別町
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩2H〜分、形状：正方形、間口：18m、延床面積：80m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2003年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
- 北海道三笠市岡山
- 総額
- 350万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩1H〜1H30分、形状：長方形、間口：14m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1993年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
- 北海道三笠市萱野
- 総額
- 9万5000円
- 宅地（土地）
- 面積
- 530m2
- 平米
- 180円/m2
- 坪単価
- 590円/坪
- 地域：住宅地、岩見沢駅より徒歩1H〜1H30分、形状：長方形、間口：20m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
三笠市での不動産物件の取引
三笠市の不動産業者の選び方
三笠市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。三笠市に住む場合は住居、三笠市で仕事を行う場合は業務用です。不動産業者によって得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介をメインとしているか、の違いがあります。大手不動産企業から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。三笠市に根差し、三笠市特有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である北海道宅地建物取引業協会、全日本不動産協会北海道本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
三笠市の不動産業者は丸栄商事株式会社などです。
三笠市の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも三笠市の一般的な土地価格帯を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（北海道庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、三笠市で実際の不動産取引事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。
三笠市の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、三笠市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、三笠市税務署などに相談しましょう。
三笠市の不動産会社一覧 三笠市の宅地建物取引業者
- 丸栄商事株式会社 本店
- 北海道三笠市幸町16番地 〒068-2153
- 免許証番号：(14)第000007号
- 免許行政庁：北海道（空知）
- TEL：01267-2-2336
- FAX：01267-2-3626