空知郡南幌町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2217万5000円 前年比 +146.08％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
北海道空知郡南幌町での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2217万5000円で、前年比変動率は+146.08％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
空知郡南幌町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡南幌町北町
- 総額
- 900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ正方形、間口：16m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1991年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：12m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町東町
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 350m2
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ正方形、間口：15.9m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町緑町
- 総額
- 270万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：14.5m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1995年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町
- 総額
- 3600万円
- 農地
- 面積
- 5000m2以上
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道空知郡南幌町美園
- 総額
- 2700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 325m2
- 江別駅、間取り：2LDK、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：2022年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：公道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町稲穂
- 総額
- 380万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：正方形、間口：19m、延床面積：150m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1997年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：道道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：非線引き
- 北海道空知郡南幌町中央
- 総額
- 430万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：16m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1977年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
- 北海道空知郡南幌町西町
- 総額
- 400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 660m2
- 平米
- 6,100円/m2
- 坪単価
- 20,000円/坪
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：24.5m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町東町
- 総額
- 460万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 580m2
- 平米
- 7,900円/m2
- 坪単価
- 26,000円/坪
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：30.3m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
- 北海道空知郡南幌町東町
- 総額
- 490万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 300m2
- 平米
- 16,000円/m2
- 坪単価
- 54,000円/坪
- 地域：住宅地、江別駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ正方形、間口：15.7m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：12m、前面道路種類：町道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
空知郡南幌町での不動産物件の取引
南幌町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。空知郡南幌町で業務を行う場合は前者、南幌町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。北海道内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。南幌町に根を下ろし、南幌町固有の事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
南幌町の物件の購入・売却
不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも空知郡南幌町の一般的な地価を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（北海道庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、南幌町で実際の不動産取引の値段の実例は当ホームページをご利用ください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。
南幌町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金ですが、南幌町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、南幌町税務署などに相談しましょう。