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奥尻郡奥尻町の不動産取引価格相場

北海道奥尻郡奥尻町の不動産売買金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

奥尻郡奥尻町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第3四半期を見る

奥尻郡奥尻町での不動産物件の取引

奥尻町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。奥尻郡奥尻町で業務を行う場合は前者、奥尻町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により多少の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。奥尻町に密着し、奥尻町固有の地域事情に精通している中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

奥尻町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも奥尻郡奥尻町の土地相場を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、北海道庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、奥尻町で現実に取引された不動産の値段の実例は本ページをご参照してください。納得の金額なら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が相場です。

奥尻町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、奥尻町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、奥尻町税務署などに相談しましょう。