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目梨郡羅臼町の不動産取引価格相場

北海道目梨郡羅臼町の不動産取引金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

目梨郡羅臼町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第1四半期を見る

目梨郡羅臼町での不動産物件の取引

羅臼町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。目梨郡羅臼町で業務を行う場合は前者、羅臼町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。北海道内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。羅臼町に地域密着し、羅臼町固有の事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

羅臼町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも目梨郡羅臼町の地価相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、羅臼町で実際に取引された不動産の価格の事例はこのページをご参考にしてください。満足の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

羅臼町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、羅臼町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、羅臼町税務署などに相談しましょう。