札幌市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3652万7766円 前年比 +9.65％
土地のみの取引金額の平米平均
121,733円／m2 前年比 +6.97％
北海道札幌市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3652万7766円で、前年からの変動率は+9.65％です。土地のみの取引における平米単価は、121,733円／m2、坪単価では402,424円／坪で、前年からの変動率は+6.97％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（218,831円：2024年）に比して、-44.37％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
札幌市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い手稲区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中央区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
札幌市内で取引総額平均が最も高価格なのは手稲区で、札幌市平均の2.14倍です。続いて中央区、東区、白石区、北区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは中央区で、札幌市平均の1.88倍です。続いて厚別区、豊平区、東区、北区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、札幌市の平均を上回っているのは3区、下回っているのは7区です。
札幌市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
-
- 北海道札幌市手稲区新発寒6条
- 総額
- 33億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、発寒駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：2003年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 北海道札幌市中央区北2条東
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 820m2
- 地域：商業地、バスセンター前駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：21m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：2015年、前面道路方位：北、前面道路幅員：27.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 北海道札幌市東区北7条東
- 総額
- 6億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 84,000円/m2
- 坪単価
- 280,000円/坪
- 地域：住宅地、環状通東駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：24m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市北区北14条西
- 総額
- 5億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 670m2
- 平米
- 860,000円/m2
- 坪単価
- 2,900,000円/坪
- 地域：商業地、北12条駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：27.3m、前面道路方位：南、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 北海道札幌市北区北20条西
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：住宅地、北18条駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：12.7m、延床面積：980m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市中央区南7条西
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 350,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、西18丁目駅より徒歩11分、形状：長方形、間口：31.5m、前面道路方位：西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準住居
-
- 北海道札幌市中央区南6条西
- 総額
- 4億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、西11丁目駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：12m、延床面積：1200m2、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 北海道札幌市中央区南16条西
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 500m2
- 地域：住宅地、幌平橋駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：18m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2019年、前面道路方位：南、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
-
- 北海道札幌市北区北24条西
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：商業地、北24条駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：16.4m、延床面積：750m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2024年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：道道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 北海道札幌市中央区南17条西
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 620m2
- 地域：住宅地、幌平橋駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：21m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
-
- 北海道札幌市手稲区新発寒6条
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 430,000円/坪
- 地域：住宅地、発寒駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：19m、前面道路方位：西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市豊平区平岸3条
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 720m2
- 地域：住宅地、平岸(札幌市営)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：30m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2007年、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市中央区北7条西
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：住宅地、西28丁目駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：14.5m、延床面積：820m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：南、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 北海道札幌市白石区南郷通
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、南郷18丁目駅より徒歩3分、形状：ほぼ台形、間口：13m、延床面積：950m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 北海道札幌市白石区本通
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：住宅地、南郷18丁目駅より徒歩3分、形状：ほぼ台形、間口：25m、延床面積：900m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 北海道札幌市白石区本郷通
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、白石(札幌市営)駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：12.7m、延床面積：750m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市東区北23条東
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、元町(札幌)駅より徒歩5分、形状：ほぼ正方形、間口：17.8m、延床面積：850m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
-
- 北海道札幌市北区北20条西
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：住宅地、北18条駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：12.7m、延床面積：1400m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1995年、前面道路方位：北、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市中央区北7条西
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、西28丁目駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：13m、延床面積：690m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2017年、前面道路方位：北、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 北海道札幌市西区二十四軒4条
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、琴似(札幌市営)駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：15m、延床面積：720m2、構造：RC、建築年：2016年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
北海道市区町村別の不動産取引価格
札幌市 札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市南区 札幌市西区 札幌市厚別区 札幌市手稲区 札幌市清田区 函館市 小樽市 旭川市 室蘭市 釧路市 帯広市 北見市 夕張市 岩見沢市 網走市 留萌市 苫小牧市 稚内市 美唄市 芦別市 江別市 赤平市 紋別市 名寄市 三笠市 根室市 千歳市 滝川市 砂川市 歌志内市 深川市 富良野市 登別市 恵庭市 伊達市 北広島市 石狩市 北斗市 士別市 当別町 新篠津村 松前町 福島町 知内町 木古内町 七飯町 鹿部町 森町 八雲町 長万部町 上ノ国町 厚沢部町 江差町 乙部町 今金町 せたな町 島牧村 寿都町 黒松内町 蘭越町 ニセコ町 真狩村 留寿都村 喜茂別町 京極町 倶知安町 共和町 岩内町 泊村 神恵内村 積丹町 古平町 仁木町 余市町 赤井川村 南幌町 奈井江町 上砂川町 上富良野町 中富良野町 南富良野町 由仁町 長沼町 栗山町 月形町 浦臼町 新十津川町 妹背牛町 秩父別町 雨竜町 北竜町 沼田町 幌加内町 鷹栖町 東神楽町 当麻町 比布町 愛別町 上川町 東川町 美瑛町 新得町 清水町 和寒町 剣淵町 下川町 占冠村 厚真町 安平町 むかわ町 美深町 音威子府村 中川町 幕別町 池田町 豊頃町 本別町 増毛町 小平町 苫前町 羽幌町 初山別村 遠別町 天塩町 豊富町 幌延町 猿払村 浜頓別町 中頓別町 枝幸町 礼文町 利尻町 利尻富士町 美幌町 津別町 斜里町 清里町 小清水町 訓子府町 置戸町 佐呂間町 遠軽町 湧別町 滝上町 興部町 西興部村 雄武町 大空町 豊浦町 洞爺湖町 壮瞥町 白老町 日高町 平取町 新冠町 浦河町 様似町 えりも町 新ひだか町 音更町 士幌町 上士幌町 鹿追町 芽室町 中札内村 更別村 大樹町 広尾町 足寄町 陸別町 浦幌町 釧路町 厚岸町 浜中町 標茶町 弟子屈町 鶴居村 白糠町 別海町 中標津町 標津町 羅臼町 奥尻町