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茅部郡鹿部町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

303万3333円　前年比 -23.77％

土地のみの取引金額の平米平均

540円／m2　前年比 -80.52％

北海道茅部郡鹿部町における不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、303万3333円で、前年比変動率は-23.77％です。土地取引における平方メートル単価は、540円／m2、坪単価では1,785円／坪で、前年比変動率は-80.52％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（6,075円：2024年）と比して、-91.11％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

茅部郡鹿部町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

茅部郡鹿部町での不動産物件の取引

鹿部町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。茅部郡鹿部町で業務を行う場合は前者、鹿部町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。北海道内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。鹿部町に根を下ろし、鹿部町固有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

鹿部町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも茅部郡鹿部町の一般的な土地価格相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、鹿部町で実際の不動産売買の価格事例はこのページをご利用ください。満足の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

鹿部町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金は、鹿部町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、鹿部町税務署などに相談しましょう。