有珠郡壮瞥町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
500万円 前年比 -52.26％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
北海道有珠郡壮瞥町での不動産売買金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、500万円で、前年からの変動率は-52.26％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
有珠郡壮瞥町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道有珠郡壮瞥町字仲洞爺
- 総額
- 100万円
- 林地
- 面積
- 170m2
- 北海道有珠郡壮瞥町字蟠溪
- 総額
- 900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2016年、前面道路方位：西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：国道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道有珠郡壮瞥町字久保内
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、構造：木造、用途：住宅、店舗、建築年：1964年、前面道路方位：南、前面道路幅員：10m、前面道路種類：国道、都市計画：都計外
- 北海道有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉
- 総額
- 1400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 8,100円/m2
- 坪単価
- 27,000円/坪
- 地域：商業地、形状：ほぼ整形、間口：25m、前面道路方位：北、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 北海道有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：商業地、形状：ほぼ長方形、間口：46.5m、延床面積：260m2、構造：RC、用途：その他、建築年：2002年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町
- 総額
- 410万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 460m2
- 平米
- 9,000円/m2
- 坪単価
- 30,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：11m、前面道路方位：東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：国道、都市計画：都計外
- 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町
- 総額
- 20万円
- 農地
- 面積
- 105m2
- 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町
- 総額
- 1700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：23m、延床面積：410m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1984年、前面道路方位：南、前面道路幅員：15m、前面道路種類：国道、都市計画：都計外
- 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町
- 総額
- 3500万円
- 農地
- 面積
- 5000m2以上
- 北海道有珠郡壮瞥町字仲洞爺
- 総額
- 210万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 450円/m2
- 坪単価
- 1,500円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
有珠郡壮瞥町での不動産物件の取引
壮瞥町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。有珠郡壮瞥町で業務を行う場合は前者、壮瞥町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によりある程度の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。北海道内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。壮瞥町に根を下ろし、壮瞥町固有の地域事情に精通している小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
壮瞥町の物件の購入・売却
不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも有珠郡壮瞥町の一般的な土地価格相場を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、北海道庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、壮瞥町で実際の不動産売買の価格事例は本ページを参照してください。納得の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場で、3.15％が上限です。
壮瞥町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の費用は、壮瞥町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。疑問な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、壮瞥町税務署などに相談しましょう。