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虻田郡洞爺湖町の不動産取引価格相場

北海道虻田郡洞爺湖町での不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

虻田郡洞爺湖町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

虻田郡洞爺湖町での不動産物件の取引

洞爺湖町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。虻田郡洞爺湖町で業務を行う場合は前者、洞爺湖町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を柱にする会社、仲介を柱にする会社とがあります。北海道内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。洞爺湖町に根ざし、洞爺湖町固有の事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会北海道本部、北海道宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
洞爺湖町の不動産業者はとうや湖農業協同組合、株式会社大西土地開発などです。

洞爺湖町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも虻田郡洞爺湖町の一般的な土地価格帯を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、北海道庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、洞爺湖町で実際の不動産取引事例はこのページを参考にしてください。満足の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

洞爺湖町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、洞爺湖町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、洞爺湖町税務署などに相談しましょう。

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