歌志内市の不動産取引価格相場
北海道歌志内市での不動産売買価格を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
歌志内市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字中村
- 総額
- 88万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：24m、延床面積：150m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1976年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
- 北海道歌志内市字文珠
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 350m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：20m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1985年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
- 北海道歌志内市字文珠
- 総額
- 85万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 2,100円/m2
- 坪単価
- 7,100円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：21.5m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字神威
- 総額
- 90万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：16m、延床面積：70m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1985年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：18m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字神威
- 総額
- 130万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 430m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、延床面積：230m2、構造：木造、用途：住宅、店舗、建築年：昭和57年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
- 北海道歌志内市字神威
- 総額
- 41万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：8.5m、延床面積：95m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字本町
- 総額
- 10万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 300m2
- 平米
- 340円/m2
- 坪単価
- 1,100円/坪
- 地域：住宅地、赤平駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：18.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：道道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
- 北海道歌志内市字文珠
- 総額
- 330万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：15.0m、延床面積：105m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
2020年（令和2年）第3四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字本町
- 総額
- 100万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2020年（令和2年）第2四半期の不動産取引事例
- 北海道歌志内市字文珠
- 総額
- 1300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：住宅地、砂川駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ正方形、間口：19.0m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成8年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
歌志内市での不動産物件の取引
歌志内市の不動産業者の選び方
歌志内市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。歌志内市に住む場合は住居、歌志内市を拠点に企業活動を行う場合は業務用です。不動産屋により得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を中心にしているか、という違いがあります。大手不動産会社から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。歌志内市に根差し、歌志内市固有の地域事情に詳しい中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である北海道宅地建物取引業協会、全日本不動産協会北海道本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
歌志内市の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも歌志内市の土地相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（北海道庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、歌志内市で現実に取引された不動産の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。
歌志内市の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、歌志内市登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、歌志内市税務署などに相談しましょう。