兵庫県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2870万4063円 前年比 +0.88％
土地のみの取引金額の平米平均
105,936円／m2 前年比 -7.27％
兵庫県での不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2870万4063円で、前年比変動率は+0.88％です。土地のみの取引における平米単価は、105,936円／m2、坪単価では350,201円／坪で、前年からの変動率は-7.27％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（170,648円：2024年）に対して、-37.92％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
兵庫県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い西宮市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い芦屋市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
兵庫県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは西宮市で、兵庫県平均の1.66倍です。続いて尼崎市、芦屋市、淡路市、神戸市の順に高額です。土地単価平均がもっとも高価格なのは芦屋市で、兵庫県平均の3.49倍です。続いて西宮市、尼崎市、伊丹市、神戸市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地単価平均において、取引データの無い多可町、神河町を除いて、兵庫県の平均を上回っているのは8市町村、下回っているのは33市町村です。
兵庫県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 兵庫県尼崎市西大物町
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、尼崎(阪神)駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、店舗、建築年：2004年、前面道路方位：西、前面道路幅員：13.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県神戸市須磨区弥栄台
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、総合運動公園駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、作業場、倉庫、建築年：1989年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：17.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：準工業
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- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 総額
- 15億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、今津(阪神)駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、駐車場、建築年：1980年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 兵庫県神戸市中央区港島南町
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 170,000円/m2
- 坪単価
- 580,000円/坪
- 地域：商業地、計算科学センター駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：18m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 兵庫県三田市東本庄
- 総額
- 10億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、相野駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：40m、延床面積：190m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：2018年、前面道路方位：東、前面道路幅員：9.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、鈴蘭台西口駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、用途：共同住宅、前面道路方位：北西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 兵庫県尼崎市東塚口町
- 総額
- 7億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、塚口(阪急)駅より徒歩4分、形状：ほぼ台形、間口：40m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1986年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 210,000円/m2
- 坪単価
- 700,000円/坪
- 地域：商業地、学園都市駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：21m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県西宮市羽衣町
- 総額
- 5億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：商業地、夙川駅より徒歩2分、形状：ほぼ台形、間口：27m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：住宅、店舗、建築年：1980年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県淡路市郡家
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、形状：ほぼ長方形、間口：36.5m、延床面積：450m2、構造：RC、用途：その他、建築年：2020年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：9.1m、前面道路種類：県道、都市計画：都計外
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- 兵庫県神戸市西区見津が丘
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 96,000円/m2
- 坪単価
- 320,000円/坪
- 地域：工業地、木津(兵庫)駅より徒歩18分、形状：ほぼ長方形、間口：17m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 兵庫県神戸市中央区三宮町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：商業地、三ノ宮(JR)駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：11m、延床面積：440m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：1989年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業
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- 兵庫県尼崎市東難波町
- 総額
- 3億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 770m2
- 地域：商業地、尼崎(阪神)駅より徒歩8分、形状：ほぼ整形、間口：33m、延床面積：990m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、作業場、建築年：1984年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：18.2m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 兵庫県神戸市須磨区小寺町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、鷹取駅より徒歩7分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：工場、事務所、作業場、建築年：1969年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 470m2
- 平米
- 770,000円/m2
- 坪単価
- 2,500,000円/坪
- 地域：住宅地、住吉(JR・六甲ライナー)駅より徒歩3分、形状：ほぼ正方形、間口：21.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：商業地、兵庫駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、延床面積：830m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1984年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県西宮市甲子園一番町
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 780m2
- 平米
- 440,000円/m2
- 坪単価
- 1,400,000円/坪
- 地域：住宅地、甲子園口駅より徒歩12分、形状：長方形、間口：33.7m、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、新開地駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：10m、延床面積：900m2、構造：RC、用途：その他、建築年：1983年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 兵庫県川西市多田桜木
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 190,000円/m2
- 坪単価
- 620,000円/坪
- 地域：商業地、鼓滝駅より徒歩5分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：東、前面道路幅員：24m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 兵庫県西宮市松風町
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 990m2
- 平米
- 310,000円/m2
- 坪単価
- 1,000,000円/坪
- 地域：住宅地、苦楽園口駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：36m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専