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加古郡播磨町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1897万6923円　前年比 -20.32％

土地のみの取引金額の平米平均

67,000円／m2　前年比 -13.05％

兵庫県加古郡播磨町における不動産売買金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1897万6923円で、前年からの変動率は-20.32％です。土地のみの売買における平米単価は、67,000円／m2、坪単価では221,487円／坪で、前年比変動率は-13.05％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（76,570円：2024年）と比較して、-12.50％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

加古郡播磨町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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加古郡播磨町での不動産物件の取引

播磨町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。加古郡播磨町で業務を行う場合は前者、播磨町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。兵庫県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。播磨町に根ざし、播磨町特有の地域事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会兵庫県本部、兵庫県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
播磨町の不動産業者は株式会社エジソン、マインズ不動産販売、出雲興産株式会社、株式会社かとう住研、太田工務店、株式会社前田土木、藤原材木店、株式会社ケーアイリビング、兵庫不動産センター株式会社、株式会社ドリームインターナショナルなどです。

播磨町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも加古郡播磨町の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、兵庫県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、播磨町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

播磨町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、播磨町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、播磨町税務署などに相談しましょう。

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