茨城県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1929万3701円 前年比 +8.36％
土地のみの取引金額の平米平均
21,895円／m2 前年比 -3.59％
茨城県における不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1929万3701円で、前年比変動率は+8.36％です。土地のみの売買における平米単価は、21,895円／m2、坪単価では72,380円／坪で、前年からの変動率は-3.59％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（38,527円：2024年）に対して、-43.17％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
茨城県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い稲敷市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い守谷市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
茨城県内で取引総額平均がもっとも高いのは稲敷市で、茨城県平均の3.70倍です。続いてつくば市、牛久市、神栖市、守谷市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのは守谷市で、茨城県平均の4.52倍です。続いてつくば市、取手市、結城市、東海村の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、データの無い高萩市、城里町を除いて、茨城県の平均を上回っているのは11市町村、下回っているのは33市町村です。
茨城県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 茨城県稲敷市江戸崎みらい
- 総額
- 16億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 21,000円/m2
- 坪単価
- 69,000円/坪
- 地域：工業地、滑河駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 茨城県神栖市奥野谷
- 総額
- 6億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 23,000円/m2
- 坪単価
- 76,000円/坪
- 地域：工業地、下総橘駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：20m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 茨城県つくば市西岡
- 総額
- 5億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、研究学園駅より徒歩20分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、延床面積：1600m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2005年、前面道路方位：南、前面道路幅員：25m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 茨城県牛久市栄町
- 総額
- 4億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、牛久駅より徒歩19分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：25m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 茨城県水戸市南町
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 570m2
- 地域：商業地、水戸駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：15m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1992年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：27m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 茨城県小美玉市与沢
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、高浜(茨城)駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 茨城県つくば市千現
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、つくば駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ正方形、間口：40m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：1984年、前面道路方位：北、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 茨城県神栖市波崎新港
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 9,200円/m2
- 坪単価
- 30,000円/坪
- 地域：工業地、銚子駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 茨城県結城市大字結城
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、結城駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1995年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 茨城県古河市平和町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、古河駅より徒歩9分、形状：不整形、延床面積：1800m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1980年、前面道路方位：南西、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 茨城県土浦市東真鍋町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、土浦駅より徒歩26分、形状：ほぼ台形、間口：47m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1995年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 茨城県つくば市上大島
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：工業地、下妻駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：32m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、作業場、倉庫、建築年：1996年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 茨城県水戸市浜田町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、水戸駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：990m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、その他、建築年：1988年、前面道路方位：西、前面道路幅員：32m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 茨城県つくば市島名
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 91,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：住宅地、万博記念公園(茨城)駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：42m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 茨城県牛久市牛久町
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、牛久駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：11.5m、延床面積：350m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 茨城県常総市水海道淵頭町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 760m2
- 地域：住宅地、水海道駅より徒歩9分、形状：ほぼ台形、間口：22m、延床面積：350m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2013年、前面道路方位：北、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 茨城県つくば市みどりの南
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 83,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：住宅地、みどりの駅より徒歩24分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 茨城県つくば市筑穂
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：商業地、研究学園駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ正方形、間口：40m、延床面積：450m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、店舗、建築年：1998年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：25m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 茨城県つくば市千現
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 560m2
- 地域：住宅地、つくば駅より徒歩30分〜60分、形状：正方形、間口：22.5m、延床面積：280m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2007年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 茨城県つくば市上河原崎
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1900m2
- 平米
- 51,000円/m2
- 坪単価
- 170,000円/坪
- 地域：工業地、万博記念公園(茨城)駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：32m、前面道路方位：南、前面道路幅員：30m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業