鹿児島県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1148万2260円 前年比 +1.30％
土地のみの取引金額の平米平均
41,614円／m2 前年比 +4.37％
鹿児島県における不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1148万2260円で、前年比変動率は+1.30％です。土地取引における平方メートル単価は、41,614円／m2、坪単価では137,568円／坪で、前年比変動率は+4.37％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（53,934円：2024年）と比して、-22.84％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
鹿児島県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い鹿児島市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い鹿児島市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
鹿児島県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは鹿児島市で、鹿児島県平均の2.66倍です。続いて日置市、薩摩川内市、龍郷町、姶良市の順に高価格です。土地単価平均がもっとも高価格なのも鹿児島市で、鹿児島県平均の2.17倍です。続いて龍郷町、姶良市、さつま町、薩摩川内市の順に高額です。土地単価平均において、取引データが無い阿久根市、出水市、垂水市、奄美市、三島村、十島村、長島町、大崎町、東串良町、中種子町、南種子町、大和村、宇検村、瀬戸内町、喜界町、天城町、伊仙町、知名町、与論町を除いて、鹿児島県の平均を上回っているのは1市町村、下回っているのは42市町村です。
鹿児島県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 総額
- 16億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 570m2
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：31.5m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1990年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：36m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業
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- 鹿児島県鹿児島市郡元
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 500m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：16m、延床面積：670m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2007年、前面道路方位：西、前面道路幅員：39.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 鹿児島県日置市伊集院町麦生田
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 27,000円/m2
- 坪単価
- 90,000円/坪
- 地域：商業地、伊集院駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10m、前面道路種類：県道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：非線引き
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- 鹿児島県鹿児島市西谷山
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 770m2
- 地域：住宅地、慈眼寺駅より徒歩18分、形状：ほぼ整形、間口：20m、延床面積：590m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2010年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 鹿児島県鹿児島市東千石町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 210m2
- 平米
- 560,000円/m2
- 坪単価
- 1,800,000円/坪
- 地域：商業地、鹿児島中央駅より徒歩24分、形状：不整形、間口：10m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 790m2
- 地域：住宅地、郡元(JR)駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：9m、延床面積：570m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 総額
- 9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 88,000円/m2
- 坪単価
- 290,000円/坪
- 地域：住宅地、谷山(JR)駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：30m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：調整区域
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- 鹿児島県鹿児島市東谷山
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：商業地、谷山(JR)駅より徒歩26分、形状：ほぼ正方形、間口：17m、延床面積：290m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：2009年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：25m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 鹿児島県鹿児島市卸本町
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 670m2
- 地域：商業地、谷山(JR)駅より徒歩23分、形状：長方形、間口：16m、延床面積：320m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：1974年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 鹿児島県鹿児島市宇宿
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 450m2
- 地域：住宅地、宇宿駅より徒歩16分、形状：ほぼ正方形、間口：20m、延床面積：320m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2003年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：15.5m、延床面積：670m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：1986年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 鹿児島県鹿児島市唐湊
- 総額
- 6900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 700m2
- 平米
- 99,000円/m2
- 坪単価
- 330,000円/坪
- 地域：住宅地、郡元(JR)駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：29m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：3.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 780m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：14m、延床面積：360m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2010年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：道路、都市計画：調整区域
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- 鹿児島県鹿児島市唐湊
- 総額
- 5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、鹿児島中央駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：11m、延床面積：400m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：1989年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 総額
- 4800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 730m2
- 平米
- 66,000円/m2
- 坪単価
- 220,000円/坪
- 地域：住宅地、鹿児島駅より徒歩1H30〜2H分、形状：長方形、間口：42m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：区画街路、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 鹿児島県姶良市西餅田
- 総額
- 4800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 930m2
- 地域：住宅地、姶良駅より徒歩15分、形状：ほぼ整形、間口：35m、延床面積：270m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1998年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 鹿児島県鹿児島市玉里団地
- 総額
- 4700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 880m2
- 地域：住宅地、鹿児島駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、前面道路方位：南東、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道
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- 鹿児島県鹿児島市和田
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 慈眼寺駅より徒歩10分、間取り：5LDK＋S、延床面積：130m2、構造：木造、建築年：2022年、前面道路方位：南、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 高見馬場駅より徒歩10分、間取り：3LDK、延床面積：120m2、構造：軽量鉄骨造、建築年：1994年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 鹿児島県鹿児島市草牟田
- 総額
- 4400万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 市役所前(鹿児島)駅より徒歩29分、間取り：3LDK＋S、構造：RC、建築年：2023年、都市計画：2中住専