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阿久根市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

155万円　前年比 -37.64％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

鹿児島県阿久根市における不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、155万円で、前年からの変動率は-37.64％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

阿久根市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

阿久根市での不動産物件の取引

阿久根市の不動産業者の選び方

阿久根市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。阿久根市に住む場合は住居、阿久根市を拠点に企業活動を行う場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を中心にしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。阿久根市に地域密着し、阿久根市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である鹿児島県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会鹿児島県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
阿久根市の不動産業者は株式会社福田企画、大田新不動産、株式会社錦祥、山一不動産、タカハシ不動産、株式会社都市開発、株式会社タイセイ工務店、中村木材有限会社、株式会社拡建設、野村物産有限会社などです。

阿久根市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも阿久根市の土地相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（鹿児島県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、阿久根市で現実に取引された不動産の値段の実例は当ページをご参照してください。納得のいく金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

阿久根市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、阿久根市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、阿久根市税務署などに相談しましょう。

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