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大島郡天城町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

273万3333円　前年比 +30.02％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

鹿児島県大島郡天城町における不動産取引価格を、国交省の発表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、273万3333円で、前年比変動率は+30.02％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大島郡天城町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期を見る

大島郡天城町での不動産物件の取引

天城町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。大島郡天城町で業務を行う場合は前者、天城町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。鹿児島県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。天城町に地域密着し、天城町特有の事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
天城町の不動産業者はモリホーム不動産、有限会社順などです。

天城町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも大島郡天城町の土地相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（鹿児島県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、天城町で現実に取引された不動産の値段の実例は当サイトをご参考にしてください。満足のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。

天城町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、天城町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になることがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、天城町税務署などに相談しましょう。

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