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大島郡喜界町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

23万9750円　前年比 -80.14％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

鹿児島県大島郡喜界町での不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、23万9750円で、前年比変動率は-80.14％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大島郡喜界町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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大島郡喜界町での不動産物件の取引

喜界町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。大島郡喜界町で業務を行う場合は前者、喜界町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。鹿児島県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。喜界町に根ざし、喜界町固有の事情に精通している中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

喜界町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大島郡喜界町の一般的な地価を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、鹿児島県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、喜界町で実際の不動産取引の値段の実例はこのページを参考にしてください。満足の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

喜界町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、喜界町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、喜界町税務署などに相談しましょう。