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薩摩郡さつま町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

101万0285円　前年比 -73.19％

土地のみの取引金額の平米平均

18,000円／m2　前年比 +159.90％

鹿児島県薩摩郡さつま町の不動産売買金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、101万0285円で、前年からの変動率は-73.19％です。土地売買における平米単価は、18,000円／m2、坪単価では59,504円／坪で、前年比変動率は+159.90％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（8,496円：2024年）と比較して、+111.86％の金額となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

薩摩郡さつま町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

薩摩郡さつま町での不動産物件の取引

さつま町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。薩摩郡さつま町で業務を行う場合は前者、さつま町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。鹿児島県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。さつま町に根ざし、さつま町固有の地域事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
さつま町の不動産業者は株式会社西日本ハウジング、白石商事有限会社、徳丸建設株式会社、宮之城不動産、久徳不動産などです。

さつま町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも薩摩郡さつま町の一般的な土地の値段を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、鹿児島県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、さつま町で実際の不動産取引の価格事例は本ページをご参照してください。納得の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

さつま町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、さつま町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。疑問な事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、さつま町税務署などに相談しましょう。

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