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大島郡瀬戸内町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

240万円　前年比 -53.08％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

鹿児島県大島郡瀬戸内町での不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、240万円で、前年比変動率は-53.08％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大島郡瀬戸内町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

大島郡瀬戸内町での不動産物件の取引

瀬戸内町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。大島郡瀬戸内町で業務を行う場合は前者、瀬戸内町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。鹿児島県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。瀬戸内町に密着し、瀬戸内町固有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
瀬戸内町の不動産業者は株式会社ジョイント、西山不動産、泰江不動産などです。

瀬戸内町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大島郡瀬戸内町の一般的な土地価格相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（鹿児島県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、瀬戸内町で実際の不動産売買の価格事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

瀬戸内町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、瀬戸内町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、瀬戸内町税務署などに相談しましょう。

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