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大島郡大和村の不動産取引価格相場

鹿児島県大島郡大和村の不動産取引金額を、国交省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大島郡大和村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期を見る

大島郡大和村での不動産物件の取引

大和村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。大島郡大和村で業務を行う場合は前者、大和村に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。鹿児島県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。大和村に根を下ろし、大和村特有の事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鹿児島県本部、鹿児島県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

大和村の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大島郡大和村の一般的な土地価格を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、鹿児島県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、大和村で実際の不動産売買事例は本サイトをご参考にしてください。満足の値段でしたら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

大和村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる費用ですが、大和村登記所の印紙代は一律ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、大和村税務署などに相談しましょう。