川崎市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
5331万5583円 前年比 +2.65％
土地のみの取引金額の平米平均
430,186円／m2 前年比 +8.51％
神奈川県川崎市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、5331万5583円で、前年からの変動率は+2.65％です。土地のみの取引における平米単価は、430,186円／m2、坪単価では1,422,103円／坪で、前年からの変動率は+8.51％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（449,372円：2024年）に比して、-4.27％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
川崎市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い中原区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中原区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
川崎市内で取引総額平均が最も高価格なのは中原区で、川崎市平均の1.18倍です。続いて幸区、高津区、多摩区、川崎区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのも中原区で、川崎市平均の1.69倍です。続いて幸区、川崎区、高津区、多摩区の順に高価格です。土地平米価格平均において、川崎市の平均を上回っているのは3区、下回っているのは4区です。
川崎市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷
- 総額
- 10億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：住宅地、梶が谷駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：25m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 神奈川県川崎市多摩区枡形
- 総額
- 10億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、向ケ丘遊園駅より徒歩11分、形状：ほぼ台形、間口：33m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：1997年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 神奈川県川崎市川崎区本町
- 総額
- 9億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 430m2
- 平米
- 2,200,000円/m2
- 坪単価
- 7,200,000円/坪
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：13m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 総額
- 5億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 155m2
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：7m、延床面積：640m2、構造：RC、用途：住宅、事務所、店舗、その他、建築年：1989年、前面道路方位：西、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市幸区中幸町
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：13m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 神奈川県川崎市高津区溝口
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：商業地、溝の口駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：10.5m、延床面積：550m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2013年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：7.3m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市高津区溝口
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 260m2
- 平米
- 1,100,000円/m2
- 坪単価
- 3,600,000円/坪
- 地域：商業地、溝の口駅より徒歩4分、形状：ほぼ台形、間口：18.3m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市幸区柳町
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 165m2
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩8分、形状：袋地等、延床面積：170m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：1968年、前面道路方位：西、前面道路幅員：2.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市多摩区宿河原
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 550m2
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、宿河原駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：40m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 神奈川県川崎市川崎区京町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 300m2
- 地域：住宅地、八丁畷駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：25.4m、延床面積：460m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：1980年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 神奈川県川崎市幸区柳町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：14.6m、延床面積：50m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1977年、前面道路方位：西、前面道路幅員：2.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市中原区上小田中
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 160m2
- 地域：住宅地、武蔵中原駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、間口：12.9m、延床面積：250m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2018年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 170m2
- 地域：住宅地、武蔵小杉駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：16m、延床面積：250m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 神奈川県川崎市川崎区貝塚
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 140m2
- 地域：住宅地、川崎駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：8m、延床面積：260m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：1.8m、前面道路種類：私道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 神奈川県川崎市多摩区生田
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、生田(神奈川)駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：13.5m、延床面積：250m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 神奈川県川崎市高津区千年
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 155m2
- 地域：商業地、武蔵新城駅より徒歩15分、形状：長方形、延床面積：210m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 神奈川県川崎市幸区柳町
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 130m2
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：9.6m、延床面積：165m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：1968年、前面道路方位：西、前面道路幅員：2.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 神奈川県川崎市多摩区宿河原
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、宿河原駅より徒歩8分、形状：ほぼ台形、間口：11.7m、延床面積：220m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2021年、前面道路方位：東、前面道路幅員：2.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居、私道を含む取引
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- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、大師橋駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：2.9m、延床面積：200m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 神奈川県川崎市川崎区藤崎
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 120m2
- 地域：住宅地、鈴木町駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：9m、延床面積：160m2、構造：木造、用途：その他、建築年：2021年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
神奈川県市区町村別の不動産取引価格
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