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相模原市緑区の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2621万0119円　前年比 -11.66％

土地のみの取引金額の平米平均

132,000円／m2　前年比 +4.55％

神奈川県相模原市緑区の不動産取引金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、2621万0119円で、前年比変動率は-11.66％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、132,000円／m2、坪単価では436,363円／坪で、前年比変動率は+4.55％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（161,008円：2024年）と比して、-18.02％の数値となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

相模原市緑区の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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相模原市緑区での不動産物件の取引

緑区の不動産業者の選び方

相模原市緑区での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。相模原市緑区に住む場合は住居、緑区を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産企業により得意分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主にしているか、の違いがあります。大手不動産会社から中小企業まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。相模原市緑区に地域密着し、緑区固有の事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である神奈川県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会神奈川県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
相模原市緑区の不動産業者は有限会社新創センター、株式会社ときわホーム、株式会社山信アセットサービス、株式会社Act＆34、株式会社伊佐土地開発、合資会社 中村朝吉建設、株式会社アキラホーム、株式会社クローバーホーム、株式会社ケーズハウジング、株式会社34ホームなどです。

緑区の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも相模原市緑区の一般的な土地価格を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、神奈川県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、相模原市緑区で実際の不動産売買事例はこのページをご参考にしてください。満足の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

緑区の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、緑区登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。気になることがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、相模原市緑区税務署などに相談しましょう。

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