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長岡郡本山町の不動産取引価格相場

高知県長岡郡本山町における不動産取引価格を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

長岡郡本山町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

長岡郡本山町での不動産物件の取引

本山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。長岡郡本山町で業務を行う場合は前者、本山町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。高知県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。本山町に地域密着し、本山町固有の事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会高知県本部、高知県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。

本山町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも長岡郡本山町の一般的な土地価格を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（高知県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、本山町で実際の不動産売買事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。

本山町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、本山町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、本山町税務署などに相談しましょう。