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土佐市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1040万円　前年比 +10.73％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

高知県土佐市での不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1040万円で、前年比変動率は+10.73％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

土佐市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

土佐市での不動産物件の取引

土佐市の不動産業者の選び方

土佐市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。土佐市に住む場合は住居、土佐市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産企業により得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主にしているか、の違いがあります。大手不動産企業から中小業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。土佐市に密着し、土佐市固有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である高知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会高知県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
土佐市の不動産業者は有限会社朝日不動産、タチバナ企画、花の興産、石元不動産、有限会社土佐南商事、河津不動産、三福宅建、有限会社ナカウチ、有限会社共伸不動産、サンク住宅などです。

土佐市の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも土佐市の一般的な土地価格を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、高知県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、土佐市で実際の不動産売買事例はこのページを参考にしてください。満足の金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。

土佐市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、土佐市登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、土佐市税務署などに相談しましょう。

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