土佐郡土佐町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
20万円 前年比 -80.90％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
高知県土佐郡土佐町における不動産売買金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、20万円で、前年からの変動率は-80.90％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
土佐郡土佐町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 高知県土佐郡土佐町相川
- 総額
- 20万円
- 林地
- 面積
- 2400m2
- 高知県土佐郡土佐町古味
- 総額
- 20万円
- 林地
- 面積
- 3400m2
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 高知県土佐郡土佐町地蔵寺
- 総額
- 28万円
- 林地
- 面積
- 2400m2
- 高知県土佐郡土佐町田井
- 総額
- 170万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 105m2
- 地域：住宅地、大杉駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：10m、延床面積：70m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1969年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 高知県土佐郡土佐町土居
- 総額
- 300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：住宅地、大杉駅より徒歩2H〜分、形状：長方形、間口：26m、延床面積：90m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1972年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：3.4m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
- 高知県土佐郡土佐町柚ノ木
- 総額
- 4万4000円
- 林地
- 面積
- 370m2
- 高知県土佐郡土佐町和田
- 総額
- 20万円
- 林地
- 面積
- 3000m2
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 高知県土佐郡土佐町田井
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 180m2
- 地域：住宅地、大杉駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：14.8m、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.3m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
- 高知県土佐郡土佐町西石原
- 総額
- 50万円
- 農地
- 面積
- 950m2
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 高知県土佐郡土佐町古味
- 総額
- 4万3000円
- 林地
- 面積
- 360m2
土佐郡土佐町での不動産物件の取引
土佐町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。土佐郡土佐町で業務を行う場合は前者、土佐町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。高知県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。土佐町に根ざし、土佐町固有の地域事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会高知県本部、高知県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
土佐町の物件の購入・売却
不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも土佐郡土佐町の一般的な土地の値段を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、高知県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、土佐町で実際の不動産取引の価格事例は本ページをご参照ください。納得の価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。
土佐町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、土佐町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、土佐町税務署などに相談しましょう。