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上益城郡嘉島町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1332万5000円　前年比 -78.15％

土地のみの取引金額の平米平均

19,000円／m2　前年比 -44.81％

熊本県上益城郡嘉島町の不動産売買金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1332万5000円で、前年からの変動率は-78.15％です。土地売買における平方メートル単価は、19,000円／m2、坪単価では62,809円／坪で、前年比変動率は-44.81％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（46,400円：2024年）と比較して、-59.05％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上益城郡嘉島町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

上益城郡嘉島町での不動産物件の取引

嘉島町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。上益城郡嘉島町で業務を行う場合は前者、嘉島町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。熊本県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。嘉島町に地域密着し、嘉島町特有の地域事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
嘉島町の不動産業者は株式会社カシマホーム、株式会社エリア総合研究所、東部宅建、西田商事、株式会社興和産業、有限会社嘉島不動産、石坂不動産、山田不動産、大堂開発株式会社などです。

嘉島町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上益城郡嘉島町の一般的な地価を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、熊本県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、嘉島町で実際の不動産取引の値段の実例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

嘉島町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、嘉島町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、嘉島町税務署などに相談しましょう。

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