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菊池郡菊陽町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

5990万円　前年比 +7.28％

土地のみの取引金額の平米平均

124,500円／m2　前年比 +92.51％

熊本県菊池郡菊陽町での不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、5990万円で、前年からの変動率は+7.28％です。土地売買における平米単価は、124,500円／m2、坪単価では411,570円／坪で、前年比変動率は+92.51％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（83,930円：2024年）と比較して、+48.34％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

菊池郡菊陽町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期を見る

菊池郡菊陽町での不動産物件の取引

菊陽町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。菊池郡菊陽町で業務を行う場合は前者、菊陽町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。熊本県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。菊陽町に根差し、菊陽町特有の地域事情に精通している小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
菊陽町の不動産業者は株式会社ISEKO、有限会社サンケイ地所、熊本賃貸サポート株式会社、株式会社吉本不動産、株式会社田村建装工業、株式会社デレクト、宅建本舗、株式会社済信不動産、いしはら不動産株式会社、S・Pマネイジメント株式会社などです。

菊陽町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも菊池郡菊陽町の一般的な土地の値段を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、熊本県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、菊陽町で実際の不動産取引の価格事例は当ウェブサイトを参照してください。納得の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

菊陽町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、菊陽町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、菊陽町税務署などに相談しましょう。

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