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玉名郡長洲町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

662万5714円　前年比 +39.62％

土地のみの取引金額の平米平均

7,500円／m2　前年比 -12.28％

熊本県玉名郡長洲町での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、662万5714円で、前年比変動率は+39.62％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、7,500円／m2、坪単価では24,793円／坪で、前年からの変動率は-12.28％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（15,168円：2024年）に対して、-50.56％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

玉名郡長洲町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

玉名郡長洲町での不動産物件の取引

長洲町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。玉名郡長洲町で業務を行う場合は前者、長洲町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。熊本県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。長洲町に根を下ろし、長洲町特有の事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
長洲町の不動産業者は杉本不動産、いその不動産、ゆき不動産、福島建設、むつみ不動産、有限会社マイホーム不動産、前田建設有限会社、優企画設計不動産、元村建設、有明企画有限会社などです。

長洲町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも玉名郡長洲町の一般的な土地価格を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（熊本県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、長洲町で実際の不動産売買事例は当サイトをご利用ください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

長洲町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金ですが、長洲町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、長洲町税務署などに相談しましょう。

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